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Appartement à vendre Les princesses Maarif
2.200.000 DH
Appartement à vendre Bd Tachefine
700.000 DHPourquoi Acheter un Appartement à Casablanca ?
Casablanca, capitale économique du Maroc, attire les acheteurs immobiliers grâce à son dynamisme économique, ses infrastructures modernes, sa connectivité internationale et la diversité de son parc immobilier. Que vous soyez un investisseur, un primo-accédant ou une famille, la ville propose un large éventail d’appartements à vendre dans tous les styles et pour tous les budgets.
📍 Les Meilleurs Quartiers pour Acheter là où vous allez trouver Appartement à vendre à Casablanca (avec Fourchette de Prix 2025)
| Quartier | Fourchette de Prix (m²) | Type d’Appartement le plus courant |
|---|---|---|
| Gauthier | 20 000 – 28 000 MAD/m² | Moderne, sécurisé |
| Racine | 22 000 – 30 000 MAD/m² | Haut standing, familial |
| Maarif | 14 000 – 18 000 MAD/m² | Spacieux, bon rapport qualité/prix |
| CIL | 15 000 – 20 000 MAD/m² | Résidentiel, calme |
| CFC (Finance City) | 22 000 – 35 000 MAD/m² | Haut de gamme, neuf |
| Oasis | 16 000 – 22 000 MAD/m² | Résidentiel, sécurisé |
| Bourgogne | 14 000 – 20 000 MAD/m² | Vue mer possible, vivant |
| Californie | 17 000 – 26 000 MAD/m² | Résidences de standing |
| Beauséjour | 10 000 – 15 000 MAD/m² | Immeubles récents, familial |
| Sidi Maarouf | 8 000 – 12 000 MAD/m² | En développement, bon investissement |
| Val Fleuri | 12 000 – 16 000 MAD/m² | Familial, calme |
| Abdelmoumen | 13 000 – 18 000 MAD/m² | Central, proche tramway |
| Mers Sultan | 10 000 – 14 000 MAD/m² | Appartements anciens spacieux |
| Ain Diab / La Corniche | 20 000 – 35 000 MAD/m² | Bord de mer, luxueux |
| Anfa | 25 000 – 40 000 MAD/m² | Prestigieux, villas et résidences |
| Palmier | 16 000 – 24 000 MAD/m² | Résidences modernes |
| Habous | 12 000 – 18 000 MAD/m² | Traditionnel, charme architectural |
| Hay Hassani / Aïn Sebaâ | 7 000 – 11 000 MAD/m² | Économique, bonne rentabilité |
🔑 Avantages d’Acheter à Casablanca
- Investissement pérenne dans une ville dynamique avec forte demande locative
- Cadre de vie moderne : écoles internationales, centres commerciaux, cliniques
- Dessertes de transport : tramway, autoroutes, aéroport
- Choix de quartiers variés : du centre d’affaires aux zones résidentielles calmes
- Revente facilitée grâce à l’évolution constante du marché immobilier local
🎯 Pour Quel Profil ?
- Investisseur locatif : préférez CFC, Maarif, Gauthier, Beauséjour
- Familles : optez pour CIL, Oasis, Racine, Californie
- Budget moyen : Val Fleuri, Beauséjour, Sidi Maarouf, Aïn Sebaâ
- Petit budget : Hay Hassani, Roches Noires, Aïn Chok, Sidi Moumen
- Prestige et luxe : Anfa, CFC, Ain Diab
📈 Perspectives d’Évolution des Prix
Les quartiers comme CFC, Anfa et Racine continuent de prendre de la valeur grâce aux projets de rénovation urbaine et à la demande croissante pour des logements haut standing. À l’inverse, des zones comme Hay Hassani ou Sidi Maarouf restent idéales pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
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Chez CIL IMMO, nous vous proposons une sélection exclusive d’appartements à vendre dans les meilleurs quartiers de Casablanca. Que vous recherchiez un investissement locatif, une résidence principale ou une opportunité dans l’immobilier neuf ou ancien, nous vous accompagnons à chaque étape.
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Questions Fréquemment Posées (FAQ)
Quels sont les frais d’achat d’un appartement à Casablanca ?
Les frais d’acquisition incluent les droits d’enregistrement (4%), les frais de notaire (1% à 2%), et les frais d’agence (2,5% HT).
Les avantages d'acheter ou vendre votre bien avec CIL IMMO ?
Une expertise de plus de 12 ans dans le marché immobilier à Casablanca, Rabat et Tanger.
Nous proposons un services simple dynamique grâce à notre réseau immobilier .
Pour vendre votre bien avec nous juste une mandat simple non exclusif avec une durée de 6 mois et nous vous rassurons la vente de votre bien rapidement.
Pour acheter un bien avec nous on négocions nos honoraires avec l’acheteurs afin d’ accélérer la transaction rapidement, et parfois on propose des biens avec 0% de commission c’est promotionnel
Nos Honoraires sont entre 1,5% à 2% sauf avec les promoteurs 0,9%
Comment financer l’achat d’un bien immobilier ?
Vous pouvez bénéficier d’un crédit immobilier avec des taux compétitifs allant de 4% à 5,5% selon votre profil fiscal.
En 2025, les taux des crédits immobiliers au Maroc varient en fonction de la banque, de la durée du prêt et du type de financement (conventionnel ou participatif). Voici un aperçu des taux moyens pratiqués par les principales banques :
🏦 Banques conventionnelles
| Banque | Taux sur 7 ans | Taux sur 15 ans | Taux sur 25 ans |
|---|---|---|---|
| BMCI | 4,30 % | 4,50 % | 4,70 % |
| Crédit du Maroc | 4,20 % | 4,30 % | 4,50 % |
| Banque Populaire | 4,50 % | 4,70 % | 5,20 % |
| Attijariwafa Bank | 4,20 % | 4,50 % | 4,90 % |
| CFG Bank | 4,30 % | 4,50 % | 4,80 % |
| Société Générale Maroc | 4,30 % | 4,50 % | 4,90 % |
🕌 Banques participatives
Les banques participatives, telles que Al Yousr, Bank Assafa, Umnia Bank, Al Akhdar Bank et Al Barid Bank, proposent des financements sous forme de Mourabaha immobilière. Ces financements sont basés sur des principes de partage des profits plutôt que sur des intérêts traditionnels. Les taux appliqués varient généralement entre 4,50 % et 5,50 %, en fonction de la durée du prêt et du profil de l’emprunteur. Par exemple, Al Yousr propose des taux compétitifs pour des durées allant jusqu’à 25 ans
Conseils pour choisir le meilleur taux
- Comparer les offres : Utilisez des comparateurs en ligne pour obtenir une vue d’ensemble des taux proposés par différentes banques.
-
Négocier les conditions : Selon votre profil (revenus, apport personnel, stabilité professionnelle), certaines banques peuvent proposer des conditions avantageuses.
-
Vérifier les frais annexes : Outre le taux, renseignez-vous sur les frais de dossier, les assurances obligatoires et les conditions de remboursement anticipé.
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Considérer le type de financement : Si vous préférez une approche conforme aux principes de la finance islamique, les banques participatives peuvent être une option appropriée
Quels quartiers à Casablanca sont les plus recherchés ?
Les quartiers les plus prisés sont Maarif, Racine, Gauthier, cfc Casa finance city, Palmier, Anfa, Californie, Bouskoura.
